房贷计算器是一种工具，帮助借款人计算房屋贷款的月供金额、还款总额和利息支出。用户输入贷款总额、贷款期限和利率等信息，即可快速得出结果。主要的还款方式有两种：等额本息和等额本金。具体如下：
1，等额本息还款 每月还本付息=【贷款本金x月利率x（1+月利率）^还款月数】/【（1+月利率）^还款月数-1】 每月还利息=剩余本金x贷款月利率（第一个月的本金就是贷款额，逐月递减） 每月还款本金=每月还款金额-每月还利息 剩余本金=上月剩余本金-本月偿还本金 还款总利息=贷款额X贷款月数x月利率x（1+月利率）^还款月数/【（1+还款月数）^还款月数-1】-贷款总额 注：^这个符号是次方的意思 特点：这类方法还款时每个月还贷的额度在慢慢下降，但实际上每个月还的本钱是一样的，也就是要还的本金在递减。
2，等额本金还款 每月还本付息=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）x月利率 每月本金=总本金/还款月数 每月利息=（本金-累计已还本金）x月利率 还款总利息=（还款月数+1）x贷款额x月利率/2 特点：每个月的还款额是固定的，本金还的偏少，贷款利息还的较多。
